O nas
Strokovnjaki za nepremičninske transakcije
Zkupoprodaja je vodilna platforma za uresničitev vaših nepremičninskih ciljev. Povezujemo prodajalce, kupce in agencije z enostavnimi, varnimi in transparentnimi postopki, ki olajšajo vsak korak. Naša ekipa vam zagotavlja podporo od prve svetovalne seje do zaključka transakcije.
«Naša predanost strankam je temelj vsake uspešne transakcije.»
Zakaj izbrati nas
Celovite storitve pri nakupu in prodaji
Od začetne analize vrednosti nepremičnine do končnega podpisa pogodbe vas vodimo z individualnim svetovanjem in jasnimi navodili. Naš cilj je minimizirati tveganja, zagotoviti transparentne stroške in maksimalno zaščititi vaše interese.
Več o storitvah Cenik storitevPostopek sodelovanja
Naša ekipa strokovnjakov vas vodi skozi vse faze nepremičninskega posla, da bi zagotovila optimalen rezultat in brezskrbno izkušnjo. Najprej izvedemo poglobljen pregled dokumentacije in evalvacijo tržne vrednosti nepremičnine. Nato pripravimo ponudbo ali predlog pogodbe, v katero vključimo vse potrebne varnostne klavzule in pravne vidike. V naslednji fazi usklajujemo pogoje, komuniciramo z vsemi vpletenimi stranmi ter organiziramo oglede in pogajanja. Na koncu skrbimo za podpis pogodbe pri notarju, vpis v zemljiško knjigo in ureditev vseh bančnih ter davčnih obveznosti. V vsakem koraku ostajamo odzivni, prilagodljivi in zavezani k zagotavljanju visoke kakovosti storitev, saj je naš primarni cilj zadovoljstvo naših strank ter uspešna in varna izvedba posla.
1. Prvi korak
V fazi uvodne analize skupaj z vami zberemo vse razpoložljive podatke o nepremičnini, vključno z zemljiškoknjižnimi izpisi, gradbenimi dovoljenji in morebitnimi omejitvami. Na podlagi teh informacij izvedemo neodvisno strokovno oceno tržne vrednosti, pri čemer upoštevamo lokacijo, velikost, stanju in potencialne možnosti uporabe zemljišča ali objekta. Prav tako preverimo skladnost z lokalnimi prostorskimi akti in drugimi predpisi. Rezultati ocene so predstavljeni v jasnem poročilu, ki vam služi kot izhodišče za pogajanja ali nadaljnje odločitve glede prodaje, nakupa ali investicije. V celotnem procesu sta preglednost informacij in vaša popolna obveščenost temeljne vrednoti, ki ju ohranjamo z najvišjo stopnjo strokovnosti.
2. Drugi korak
Po izvedeni analizi pripravimo prilagojeno ponudbo ali osnutek kupoprodajne pogodbe, ki odraža vaše zahteve in vključuje vse pravne varovalko za zaščito vaših interesov. V dokumentaciji navadno navedemo podrobne pogoje prodaje, rok za izplačilo kupnine, načine prenosa lastninske pravice ter morebitne dodatne obveznosti ali jamstva. Hkrati vam nudimo podporo pri komunikaciji s poslovnimi partnerji, javnimi uslužbenci in finančnimi institucijami, če je potrebna hipotekarna obremenitev ali kreditno financiranje. Naša naloga je zagotoviti, da so vsi pogoji dogovorjeni pošteno, transparentno in skladno z veljavnimi predpisi, kar omogoča gladek in brezhiben potek posla.
3. Tretji korak
Ko je pogodba dokončno potrjena in podpisana pri notarju, uredimo vse potrebne vpisne postopke v zemljiško knjigo ter poskrbimo za poravnavo finančnih obveznosti, vključno s stroški davka na promet nepremičnin in notarskih storitev. Sodelujemo z zanesljivimi partnerji, kot so notarji, zemljiškoknjižni sodniki in bančni svetovalci, da bi zagotovili pravočasno izvedbo vseh transakcijskih aktivnosti. Po vpisu novega lastnika v zemljiško knjigo prejmete uradno potrdilo o lastnini, mi pa ostajamo na voljo za morebitne dodatne storitve, kot so prepis komunalnih priključkov ali svetovanje pri prenovi. Tako zaključimo postopek, obenem pa ohranjamo odprt kanal za vsa nadaljnja vprašanja ali potrebe.